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瑞信:上调长实目标价至81.9元 售中环中心后或回购

发布时间:2017-11-02 10:20:08 | 来源:网络 浏览次数:
瑞信上调长实集团(66.5, 1.80, 2.78%)(66.85, 2.15, 3.32%)(01113)目标价,由79.8元升至81.9元,评级重申跑赢大市。 长实落实以402亿元高价,或每平方尺3.3万元作价,出售持有中环中心物业权益,瑞信估计作价等同租金收益率的2.6%,对市场不感意外,因两周

  瑞信上调长实集团(66.5, 1.80, 2.78%)(66.85, 2.15, 3.32%)(01113)目标价,由79.8元升至81.9元,评级重申“跑赢大市”。

  长实落实以402亿元高价,或每平方尺3.3万元作价,出售持有中环中心物业权益,瑞信估计作价等同租金收益率的2.6%,对市场不感意外,因两周前多个媒体已有报道,长实估计出售可获收益145亿元入账。

  瑞信估计交易会增加长实每股资产净值2.7%,或120.3元,因此瑞信相应提高长实的目标价至81.9元,并削减2018及2019年盈利预2%及3.7%,因租金收入减少,同时估计因出售会令长实出现净现金状况。并重申长实在地产股中可取,并可能促使长实再度恢复回购股份行动。